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ひろしま相続相談センターのブログ

相続時の不動産共有はもめごとのはじまり

2022年09月07日

カテゴリ:相続

共有物に関するもめごとの中でもっとも多いのが共有名義の不動産なのですが、共有名義になるケースで一般的なのが、不動産を複数人で相続するケースです。 突然の相続で「うちの兄弟姉妹は仲がいいので、そのままでも問題はない」と親の … 続きを読む

不動産の遺産分割方法について

2022年07月27日

カテゴリ:遺産分割

不動産の分け方(分割方法)には、「代償分割」「換価分割」「現物分割」の3つの方法があります。それぞれのメリット、デメリットについて理解し、遺産分割時のトラブルを防止しましょう。 1. 特定の人が受け継ぐ代わりにその対価を … 続きを読む

遺産分割を行う際の考え方(段階的進行モデルについて)

2022年07月01日

カテゴリ:遺産分割

 相続において、亡くなった方の財産を分けることを「遺産分割」といいます。今回は、遺産分割を行う際の考え方について、東京家庭裁判所が採用している遺産分割調停の進め方である「段階的進行モデル」をご紹介します。  この進行モデ … 続きを読む

「遺品整理」の概要と「孤立死」にならない生き方

2022年05月09日

カテゴリ:遺品整理

ひと昔前は、ご家族がお亡くなりになられた場合、残されたご遺族が中心となって遺品の整理を行っていました。 しかし現在ではわが国では「遺品整理」を扱う業者が増加しています。 その背景には、核家族化や少子高齢化など様々な社会問 … 続きを読む

建物の相続税評価について

2022年03月22日

カテゴリ:固定資産税評価 相続対策 相続税評価 資産

最近このようなご相談がありました。 『建物の建築中に相続が発生したら・・・』 工務店を営む私からすると、実際このようなケースが自社物件で起きたら。 私自身が知っておく必要があると感じ、色々と専門の方に教えて頂きました。 … 続きを読む

相続に役立つ保険の基礎知識

相続には様々なケースがあり、なかなかこの文章の中で全てを伝えることは困難です。ここではごく一部しか紹介出来ませんが、死亡保険金はみなし相続財産のため、相続財産に該当せず、遺産分割及び遺留分の対象外であること等、生命保険が … 続きを読む

隣接地が相続登記未了土地、または所有者不明土地等の場合の筆界確認

土地家屋調査士の仕事は、主に不動産の表示(所在、大きさ、利用状況などの物理的状況)に関する登記の申請手続きについて代理することです。そして、不動産の物理的状況を正確に登記記録に反映させるために必要な調査及び測量を行います … 続きを読む

農地の相続の注意と手続き

2021年11月29日

カテゴリ:相続対策 相続税 農地法

亡くなった方が農地を所有していた場合、その農地は基本的に相続人の誰かが引き継ぐ事になりますが、農地の場合はその他の土地を相続した時と違って、注意が必要です。 農地法 相続の手続きで農地と深く関係してくる法律に農地法があり … 続きを読む

地主のお客さまの相続対策、資産活用の5つのポイント

2021年10月11日

カテゴリ:相続対策 資産 資産活用

相談の最前線でいつも感じるのは、地主の方は「土地を守りたい」ということに意識が行っている人が非常に多いということです。 先祖伝来の土地を、自分の代で減らしたり手放したりするわけにはいかないというお気持ちはよくわかるのです … 続きを読む

相続人が困らないように! デジタル遺品の整理のすすめ

2021年09月14日

カテゴリ:相続対策 遺言書の作成

96才のお父様を亡くされたという70代の息子さんから相続のご相談をいただきました。お話を伺うとお父様は若いころから株取引が好きで亡くなる直前まで取引をしていたそうです。 不動産や預貯金の名義だけでなく、株式の名義も変更し … 続きを読む